JR青梅線 牛浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR青梅線 牛浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR青梅線
駅名 牛浜
所在地 東京都 あきる野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

牛浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、牛浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 348件（Displaying property transactions 1 - 50 of 348 in total） 平均価格: 38,240,000円 平均㎡単価: 583,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字熊川 7分 96,000,000円 430.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 南田園 9分 40,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字福生 5分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字福生 10分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字熊川 8分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字熊川 5分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北田園 15分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字熊川 8分 2,900,000円 60.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字熊川 8分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 牛浜 2分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 志茂 4分 150,000,000円 860.0 174,419円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字熊川 6分 14,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字福生 10分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字熊川 11分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 牛浜 3分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字熊川 9分 74,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 牛浜 2分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 北田園 13分 12,000,000円 135.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南田園 15分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牛浜 1分 200,000,000円 250.0 800,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字熊川 4分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北田園 13分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字福生 8分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南田園 9分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 南田園 10分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 牛浜 3分 87,000,000円 110.0 790,909円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 牛浜 2分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字福生 10分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 牛浜 2分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字熊川 8分 35,000,000円 420.0 83,333円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字熊川 11分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 北田園 13分 70,000,000円 990.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字福生 7分 58,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字福生 10分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字福生 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 牛浜 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南田園 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南田園 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 牛浜 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 北田園 14分 57,000,000円 640.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字熊川 5分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字熊川 15分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 牛浜 8分 1,300,000円 50.0 26,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字福生 7分 6,500,000円 80.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北田園 11分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北田園 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 志茂 9分 64,000,000円 180.0 355,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字福生 11分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字福生 8分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字福生 11分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。牛浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

牛浜駅周辺の不動産市場動向

JR青梅線 牛浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

牛浜駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

あきる野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。