都営大江戸線 牛込神楽坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

都営大江戸線 牛込神楽坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 都営大江戸線
駅名 牛込神楽坂
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

牛込神楽坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、牛込神楽坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 663件（Displaying property transactions 551 - 600 of 663 in total） 平均価格: 54,320,000円 平均㎡単価: 1,522,948円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南山伏町 6分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 北山伏町 4分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 箪笥町 2分 140,000,000円 155.0 903,226円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 北山伏町 3分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南町 5分 87,000,000円 120.0 725,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南町 3分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 南山伏町 5分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 北山伏町 3分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 白銀町 4分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 中町 4分 92,000,000円 130.0 707,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 南山伏町 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 岩戸町 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 北町 1分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 白銀町 5分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 箪笥町 1分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 RC 1R
中古マンション等 2010年第1四半期 岩戸町 2分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 岩戸町 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 横寺町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 横寺町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 二十騎町 5分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 中町 5分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 矢来町 3分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 矢来町 8分 110,000,000円 135.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 矢来町 3分 80,000,000円 150.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南町 5分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 北町 2分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 納戸町 5分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 岩戸町 2分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 横寺町 0分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 岩戸町 2分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 市谷砂土原町 5分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南山伏町 6分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 納戸町 6分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 北町 2分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 箪笥町 1分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 岩戸町 2分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2003年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 横寺町 2分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 岩戸町 2分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2003年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 岩戸町 2分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2003年 SRC 2K
宅地(土地) 2009年第1四半期 袋町 2分 130,000,000円 130.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 北町 2分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 袋町 3分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 箪笥町 1分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 岩戸町 2分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 岩戸町 2分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 矢来町 4分 40,000,000円 50.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 北町 1分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 納戸町 6分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 袋町 1分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 筑土八幡町 6分 410,000,000円 600.0 6,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。牛込神楽坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

牛込神楽坂駅周辺の不動産市場動向

都営大江戸線 牛込神楽坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

牛込神楽坂駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。