都営大江戸線 牛込神楽坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

都営大江戸線 牛込神楽坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 都営大江戸線
駅名 牛込神楽坂
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

牛込神楽坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、牛込神楽坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 663件（Displaying property transactions 101 - 150 of 663 in total） 平均価格: 78,080,000円 平均㎡単価: 1,475,268円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 北山伏町 4分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中町 5分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 納戸町 5分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 北町 4分 87,000,000円 65.0 1,338,462円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南町 6分 83,000,000円 55.0 1,509,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 横寺町 4分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 横寺町 1分 39,000,000円 35.0 1,114,286円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横寺町 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1961年
中古マンション等 2022年第4四半期 白銀町 4分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 納戸町 5分 160,000,000円 95.0 1,684,211円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岩戸町 2分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 市谷砂土原町 5分 170,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 2分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 2分 210,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 箪笥町 1分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 岩戸町 1分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 箪笥町 1分 97,000,000円 70.0 1,385,714円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南山伏町 5分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北山伏町 3分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 納戸町 6分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 4分 150,000,000円 80.0 1,875,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 二十騎町 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 納戸町 6分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 納戸町 5分 87,000,000円 90.0 966,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 納戸町 7分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 納戸町 5分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 若宮町 6分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1968年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 箪笥町 1分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 納戸町 5分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 神楽坂 3分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 2分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北町 3分 210,000,000円 110.0 1,909,091円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中町 5分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 箪笥町 1分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 南町 7分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 白銀町 4分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北町 2分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 岩戸町 2分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 納戸町 5分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 横寺町 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 神楽坂 3分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 納戸町 6分 74,000,000円 55.0 1,345,455円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 払方町 6分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南山伏町 5分 90,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 納戸町 6分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南山伏町 4分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横寺町 4分 270,000,000円 260.0 1,038,462円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 矢来町 4分 82,000,000円 55.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 箪笥町 1分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 箪笥町 1分 89,000,000円 55.0 1,618,182円/㎡ 2007年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。牛込神楽坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

牛込神楽坂駅周辺の不動産市場動向

都営大江戸線 牛込神楽坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

牛込神楽坂駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。