西武新宿線 狭山市駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 狭山市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 狭山市
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

狭山市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、狭山市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4013件（Displaying property transactions 351 - 400 of 4013 in total） 平均価格: 23,558,000円 平均㎡単価: 344,822円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 狭山台 20分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢台 20分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 入間川 2分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入間川 11分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入間川 8分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東池尻 15分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入間川 26分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池尻中 13分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入間川 24分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入間川 20分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 狭山台 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入間川 4分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 藤沢台 19分 28,000,000円 370.0 75,676円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 つつじ野 0分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 入間川 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 入間川 9分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入間川 8分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入間川 9分 51,000,000円 250.0 204,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏原 23分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏原 26分 50,000,000円 1400.0 35,714円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入間川 15分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 狭山台 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏原 30分 85,000,000円 310.0 274,194円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 18分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 つつじ野 0分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 入間川 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 入間川 2分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 加太 4分 7,500,000円 105.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 16分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見 23分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園 5分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏原 21分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1978年
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 0分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広瀬 30分 3,800,000円 75.0 50,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広瀬東 23分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 15分 37,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 狭山 3分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏原 0分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広瀬東 0分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祇園 8分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 柏原 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新青葉丘町 12分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 祇園 8分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東池尻 11分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祇園 7分 7,900,000円 95.0 83,158円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 16分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祇園 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祇園 6分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。狭山市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

狭山市駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 狭山市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

狭山市駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。