西武拝島線 玉川上水駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武拝島線 玉川上水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武拝島線
駅名 玉川上水
所在地 東京都 立川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

玉川上水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、玉川上水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1035件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1035 in total） 平均価格: 33,020,000円 平均㎡単価: 449,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 桜が丘 3分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 柏町 9分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柏町 10分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大南 12分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 桜が丘 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 柏町 9分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 柏町 7分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 桜が丘 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 砂川町 20分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 柏町 8分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 桜が丘 13分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 柏町 9分 59,000,000円 130.0 453,846円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 砂川町 16分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 砂川町 20分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 幸町 14分 45,000,000円 140.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 桜が丘 4分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柏町 2分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 桜が丘 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 柏町 8分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜が丘 10分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 柏町 8分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 立野 14分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜が丘 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 砂川町 10分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 砂川町 10分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 砂川町 20分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中藤 30分 120,000,000円 2.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 砂川町 10分 5,100,000円 20.0 255,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 桜が丘 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 桜が丘 3分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 柏町 6分 140,000,000円 240.0 583,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 大南 14分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 幸町 9分 160,000,000円 860.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 桜が丘 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桜が丘 3分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 柏町 8分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柏町 10分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 柏町 4分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 柏町 8分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 柏町 8分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 柏町 7分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幸町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大南 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大南 14分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 柏町 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜が丘 10分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 柏町 5分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1971年 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜が丘 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幸町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桜が丘 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。玉川上水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

玉川上水駅周辺の不動産市場動向

西武拝島線 玉川上水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

玉川上水駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

立川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。