JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 中巨摩郡昭和町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 4979 in total） 平均価格: 20,814,000円 平均㎡単価: 3,428,425円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 中央 11分 6,500,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 緑が丘 28分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大手 24分 14,000,000円 200.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大手 23分 22,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 千塚 30分 8,100,000円 185.0 43,784円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 丸の内 14分 26,000,000円 390.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大手 23分 9,200,000円 760.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大手 29分 3,300,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 武田 14分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 若松町 28分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 徳行 30分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 朝日 8分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 幸町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 貢川 30分 65,000,000円 950.0 68,421円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 徳行 30分 18,000,000円 440.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯田 19分 9,800,000円 240.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富竹 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 宝 23分 20,000,000円 400.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下帯那町 1分 2,300,000円 560.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宝 11分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯田 20分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 富竹 30分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 富竹 30分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山宮町 30分 8,900,000円 450.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山宮町 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山宮町 30分 7,000,000円 570.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 富竹 30分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山宮町 1分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 蓬沢 23分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 宝 14分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上阿原町 30分 25,000,000円 950.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 蓬沢 24分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 屋形 23分 5,400,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 里吉 20分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 里吉 15分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 湯田 5分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸町 6分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 丸の内 14分 5,800,000円 125.0 46,400円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 朝気 11分 3,300,000円 75.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石和町今井 30分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 丸の内 11分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 里吉 13分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 境川町三椚 1分 7,500,000円 600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新田町 30分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新田町 30分 12,000,000円 300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 境川町大坪 1分 1,500,000円 770.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新田町 30分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 屋形 25分 14,000,000円 300.0 46,667円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 北口 3分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 塩部 18分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

中巨摩郡昭和町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。