JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 中巨摩郡昭和町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 301 - 350 of 4979 in total） 平均価格: 20,122,000円 平均㎡単価: 322,209円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上町 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大手 21分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2023年第3四半期 山宮町 1分 9,000,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西高橋町 30分 4,900,000円 480.0 10,208円/㎡ 1975年
中古マンション等 2023年第3四半期 朝日 8分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1R
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中央 15分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 若松町 23分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 山宮町 1分 2,900,000円 60.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 中央 14分 6,200,000円 80.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 太田町 24分 20,000,000円 510.0 39,216円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 朝日 7分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 荒川 30分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 塩部 20分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下飯田 29分 21,000,000円 630.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宝 13分 12,000,000円 125.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下飯田 0分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 国母 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 戦前 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 丸の内 11分 22,000,000円 370.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宝 9分 4,000,000円 50.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宝 12分 17,000,000円 390.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宝 15分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 朝日 6分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 中央 11分 20,000,000円 730.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北新 24分 36,000,000円 1000.0 36,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 美咲 20分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城東 19分 700,000円 125.0 5,600円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 丸の内 12分 33,000,000円 380.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 丸の内 13分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 美咲 12分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宝 10分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幸町 10分 29,000,000円 245.0 118,367円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 7分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 幸町 6分 89,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 宝 12分 11,000,000円 180.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 12分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 宝 9分 3,000,000円 35.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富士見 30分 210,000,000円 900.0 233,333円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 朝日 11分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城東 30分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 下飯田 26分 1,800,000円 35.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽黒町 30分 2,200,000円 130.0 16,923円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 塩部 16分 8,500,000円 190.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 富竹 30分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 富竹 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 岩窪町 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富竹 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 武田 12分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 池田 30分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 丸の内 15分 1,300,000円 55.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 伊勢 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中巨摩郡昭和町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。