JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 中巨摩郡昭和町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 4979 in total） 平均価格: 15,846,000円 平均㎡単価: 186,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 飯田 23分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 朝日 10分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 高畑 25分 2,500,000円 65.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下石田 30分 30,000,000円 430.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南口町 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中央 16分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 音羽町 30分 44,000,000円 640.0 68,750円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 千塚 30分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 武田 15分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 国母 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 国母 30分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 青沼 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富竹 30分 35,000,000円 660.0 53,030円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽黒町 30分 5,800,000円 185.0 31,351円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小松町 30分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 増坪町 30分 10,000,000円 240.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸町 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 若松町 22分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高畑 29分 1,700,000円 55.0 30,909円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 下石田 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 下飯田 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飯田 19分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 境川町小黒坂 1分 1,800,000円 240.0 7,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 国母 28分 4,700,000円 125.0 37,600円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 相生 18分 2,400,000円 65.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 国母 30分 24,000,000円 1500.0 16,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 清水新居 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 湯村 30分 7,500,000円 180.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東光寺町 30分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高畑 25分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 国母 30分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 蓬沢 23分 7,800,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宝 11分 5,200,000円 125.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 貢川 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 蓬沢町 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 城東 26分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石和町東高橋 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央 16分 5,700,000円 220.0 25,909円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央 13分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松町 30分 9,300,000円 140.0 66,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飯田 18分 130,000,000円 1500.0 86,667円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石和町河内 30分 9,200,000円 165.0 55,758円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手 30分 12,000,000円 420.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青沼 18分 40,000,000円 360.0 111,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 住吉 7分 5,800,000円 165.0 35,152円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 徳行 30分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 境川町小黒坂 1分 8,500,000円 600.0 14,167円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 屋形 26分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青沼 24分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑が丘 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

中巨摩郡昭和町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。