JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 南アルプス市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 4979 in total） 平均価格: 14,420,000円 平均㎡単価: 206,390円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高畑 25分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 古府中町 29分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 和田町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 住吉 4分 22,000,000円 460.0 47,826円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 住吉 5分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上石田 25分 27,000,000円 440.0 61,364円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 伊勢 19分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 上石田 30分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 丸の内 8分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 丸の内 8分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 上石田 30分 18,000,000円 320.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上石田 30分 19,000,000円 350.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 池田 30分 7,100,000円 200.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 朝日 7分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
宅地(土地) 2020年第4四半期 飯田 24分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 飯田 23分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 伊勢 30分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大手 24分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 飯田 18分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 太田町 25分 9,000,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 音羽町 30分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国母 30分 6,600,000円 240.0 27,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 国母 30分 9,900,000円 270.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 北口 4分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 元紺屋町 15分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 幸町 14分 3,300,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 国母 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 徳行 30分 6,800,000円 260.0 26,154円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 幸町 13分 2,400,000円 45.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 18分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 16分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 12分 110,000,000円 280.0 392,857円/㎡ 2018年 RC オープンフロア
中古マンション等 2020年第4四半期 中央 15分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 下飯田 29分 2,200,000円 65.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 相生 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 下飯田 30分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西高橋町 30分 20,000,000円 480.0 41,667円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉町 13分 2,000,000円 230.0 8,696円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 和田町 29分 21,000,000円 610.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 相生 16分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千塚 30分 6,500,000円 250.0 26,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 住吉 9分 400,000円 150.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 若松町 23分 4,300,000円 165.0 26,061円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 千塚 30分 16,000,000円 360.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 青葉町 13分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 相生 21分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 相生 18分 5,100,000円 185.0 27,568円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 相生 20分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 相生 21分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上町 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2020年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

南アルプス市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。