JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 甲州市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4979 in total） 平均価格: 18,996,000円 平均㎡単価: 247,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 相生 16分 50,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高畑 25分 25,000,000円 545.0 45,872円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岩窪町 30分 4,800,000円 185.0 25,946円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湯村 30分 6,500,000円 320.0 20,313円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 緑が丘 24分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 西田町 30分 9,800,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 塩部 25分 13,000,000円 310.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 山宮町 1分 13,000,000円 430.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 池田 30分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 相生 16分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古府中町 30分 27,000,000円 360.0 75,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 羽黒町 30分 3,000,000円 245.0 12,245円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 若松町 21分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国母 30分 500,000円 145.0 3,448円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩部 16分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 富士見 30分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寿町 25分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 幸町 7分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 15分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 朝日 23分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 朝気 20分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 丸の内 15分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 相生 18分 22,000,000円 430.0 51,163円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古府中町 30分 56,000,000円 260.0 215,385円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上町 30分 1,600,000円 320.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 七沢町 30分 1,500,000円 155.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 丸の内 15分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 上町 30分 22,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上石田 30分 14,000,000円 300.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 下飯田 30分 3,800,000円 125.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 丸の内 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 城東 26分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 塚原町 30分 1,600,000円 310.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 塩部 14分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大手 19分 64,000,000円 700.0 91,429円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 富竹 30分 19,000,000円 420.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伊勢 30分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下飯田 30分 83,000,000円 1200.0 69,167円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 14分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 13分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 下飯田 30分 3,200,000円 110.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新田町 30分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下飯田 30分 8,000,000円 570.0 14,035円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 朝日 14分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 朝日 6分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七沢町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下河原町 30分 7,900,000円 210.0 37,619円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 千塚 30分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 18分 2,000,000円 40.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

甲州市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。