JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 甲府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 501 - 550 of 4979 in total） 平均価格: 15,306,000円 平均㎡単価: 172,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 16分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮前町 10分 2,500,000円 55.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山宮町 1分 6,500,000円 550.0 11,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 音羽町 9分 55,000,000円 870.0 63,218円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青葉町 15分 6,800,000円 235.0 28,936円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国母 30分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 丸の内 8分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸の内 14分 4,000,000円 150.0 26,667円/㎡ 1955年
宅地(土地) 2022年第4四半期 国母 30分 27,000,000円 580.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美咲 15分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊勢 29分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湯村 30分 9,000,000円 245.0 36,735円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高畑 25分 2,500,000円 110.0 22,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 丸の内 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上町 28分 19,000,000円 590.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下飯田 30分 3,500,000円 115.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下飯田 30分 11,000,000円 330.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上町 28分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 朝気 30分 17,000,000円 460.0 36,957円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北口 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 屋形 24分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上町 25分 29,000,000円 590.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湯村 28分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 幸町 9分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 朝日 6分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑が丘 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金竹町 30分 27,000,000円 410.0 65,854円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平瀬町 1分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 貢川 30分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石和町河内 30分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2021年
中古マンション等 2022年第4四半期 下石田 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富竹 30分 7,500,000円 560.0 13,393円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央 12分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下石田 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 湯村 28分 7,900,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下河原町 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 相生 14分 18,000,000円 370.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 相生 18分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒川 30分 40,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武田 10分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若松町 20分 500,000円 65.0 7,692円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大和町 29分 66,000,000円 940.0 70,213円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 徳行 30分 22,000,000円 380.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 若松町 22分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 中村町 30分 8,200,000円 240.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 徳行 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 徳行 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 相生 20分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 若松町 21分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 徳行 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 2003年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

甲府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。