JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 甲府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 4979 in total） 平均価格: 18,362,000円 平均㎡単価: 315,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宝 20分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宝 19分 25,000,000円 500.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宝 18分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山宮町 30分 7,900,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘 24分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 塩部 23分 12,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩部 23分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 塩部 19分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小瀬町 30分 30,000,000円 900.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 緑が丘 30分 6,800,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 湯村 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新田町 30分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 朝日 11分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 朝日 10分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山宮町 30分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 若松町 19分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 屋形 25分 28,000,000円 610.0 45,902円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高畑 24分 16,000,000円 370.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高畑 29分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山宮町 1分 15,000,000円 310.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 里吉 15分 7,700,000円 70.0 110,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 朝日 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 朝日 6分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青葉町 16分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 里吉 18分 9,100,000円 170.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松町 30分 8,300,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上石田 30分 13,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田 25分 6,100,000円 105.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田 21分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富竹 30分 4,000,000円 80.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富竹 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 富竹 30分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 住吉 6分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 住吉 13分 4,300,000円 140.0 30,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 住吉 15分 25,000,000円 500.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千塚 30分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宝 12分 110,000,000円 1700.0 64,706円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 徳行 30分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 塩部 21分 9,700,000円 210.0 46,190円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古府中町 30分 4,500,000円 770.0 5,844円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 朝日 8分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 朝日 15分 8,500,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 丸の内 6分 190,000,000円 230.0 826,087円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大手 26分 17,000,000円 290.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大手 23分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 若松町 25分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 朝日 7分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 里吉 29分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 朝日 6分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 城東 25分 1,900,000円 35.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

甲府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。