JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 笛吹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 451 - 500 of 4979 in total） 平均価格: 17,345,600円 平均㎡単価: 356,144円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 宝 9分 4,300,000円 80.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 丸の内 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湯村 30分 8,200,000円 210.0 39,048円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 朝気 30分 36,000,000円 790.0 45,570円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 丸の内 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 伊勢 30分 1,600,000円 590.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上町 25分 32,000,000円 500.0 64,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 富竹 30分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 幸町 14分 2,700,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 幸町 9分 7,000,000円 160.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 山宮町 30分 6,800,000円 155.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 朝日 9分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湯村 30分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北口 9分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飯田 18分 1,000,000円 370.0 2,703円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 城東 20分 1,000,000円 35.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 朝日 3分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央 15分 150,000,000円 320.0 468,750円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 住吉 6分 480,000円 115.0 4,174円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 青沼 18分 21,000,000円 370.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 下石田 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 住吉 8分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央 14分 7,400,000円 90.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 里吉 17分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 塩部 16分 7,000,000円 190.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 里吉 21分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 朝日 11分 15,000,000円 360.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 千塚 30分 2,700,000円 55.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央 16分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 塩部 26分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 住吉 9分 7,100,000円 180.0 39,444円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 武田 7分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 武田 14分 2,500,000円 105.0 23,810円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 増坪町 24分 24,000,000円 1200.0 20,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央 18分 4,100,000円 55.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 古府中町 21分 1,500,000円 230.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 塩部 20分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北新 24分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上石田 30分 2,800,000円 220.0 12,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上石田 26分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 武田 6分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 国母 30分 27,000,000円 580.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 屋形 24分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒川 30分 40,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 徳行 30分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 徳行 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 徳行 30分 22,000,000円 380.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸の内 13分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 徳行 30分 9,000,000円 2.0 4,500,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 若松町 21分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

笛吹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。