JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 甲府
所在地 山梨県 笛吹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲府駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲府駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4979件（Displaying property transactions 4801 - 4850 of 4979 in total） 平均価格: 14,594,000円 平均㎡単価: 344,469円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上石田 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 酒折 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 相生 23分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 相生 13分 25,000,000円 530.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 池田 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寿町 23分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 屋形 23分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 朝日 6分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 中村町 30分 16,000,000円 330.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大和町 30分 27,000,000円 870.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古府中町 30分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 住吉 18分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 青葉町 9分 9,000,000円 130.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 清水新居 30分 23,000,000円 430.0 53,488円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中小河原 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 宮前町 10分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 里吉 16分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊勢 30分 6,300,000円 110.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊勢 9分 1,400,000円 65.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下飯田 30分 40,000,000円 790.0 50,633円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 里吉 5分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 里吉 18分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中村町 30分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 若松町 19分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 朝気 15分 22,000,000円 960.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 朝気 8分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 若松町 19分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上石田 30分 6,300,000円 130.0 48,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 武田 5分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上町 30分 17,000,000円 460.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 池田 30分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下積翠寺町 30分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上町 30分 32,000,000円 1400.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上町 30分 26,000,000円 1700.0 15,294円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 砂田町 15分 49,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 国母 30分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 相生 16分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 相生 19分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山宮町 1分 11,000,000円 630.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 青沼 14分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 国母 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 富士見 30分 15,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 住吉 6分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 住吉 9分 2,700,000円 105.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 緑が丘 30分 15,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 羽黒町 30分 8,700,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山宮町 1分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 国母 30分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 国母 30分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上石田 29分 7,200,000円 160.0 45,000円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲府駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲府駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 甲府駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲府駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

笛吹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。