JR信越本線(直江津～新潟) 直江津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 直江津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 直江津
所在地 新潟県 上越市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

直江津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、直江津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1435件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1435 in total） 平均価格: 19,894,000円 平均㎡単価: 762,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 下源入 30分 8,200,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 春日山町 18分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 下源入 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 国府 23分 14,000,000円 660.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 国府 20分 8,500,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 国府 30分 11,000,000円 500.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日新田 15分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 春日新田 15分 2,700,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日新田 26分 22,000,000円 430.0 51,163円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 五智新町 17分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字下門前 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上源入 30分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 春日新田 26分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字下吉野 1分 26,000,000円 1600.0 16,250円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東雲町 9分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五智 13分 57,000,000円 2.0 28,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五智 30分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五智 16分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 石橋 16分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 中央 14分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 下源入 30分 40,000,000円 860.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下源入 30分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 下源入 30分 200,000円 80.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 国府 24分 3,400,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 国府 26分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 国府 30分 16,000,000円 660.0 24,242円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 国府 24分 13,000,000円 630.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 加賀町 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 五智新町 18分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西本町 2分 13,000,000円 310.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 五智新町 19分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上源入 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上源入 30分 150,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字下門前 30分 6,700,000円 155.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字下門前 30分 110,000,000円 840.0 130,952円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日新田 15分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 石橋 19分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日新田 20分 10,000,000円 550.0 18,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日新田 22分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東雲町 7分 6,500,000円 185.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大豆 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 五智 13分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日新田 16分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 五智 18分 7,900,000円 190.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日新田 19分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五智 19分 18,000,000円 350.0 51,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五智 15分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字安江 30分 7,800,000円 650.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下源入 30分 24,000,000円 660.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 国府 24分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1994年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。直江津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

直江津駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 直江津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

直江津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上越市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。