JR弥彦線 矢作駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR弥彦線 矢作駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR弥彦線
駅名 矢作
所在地 新潟県 西蒲原郡弥彦村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

矢作駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、矢作駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 998件（Displaying property transactions 1 - 50 of 998 in total） 平均価格: 30,422,000円 平均㎡単価: 399,126円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 中園町 11分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森越町 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北本郷町 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 矢作町 6分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 矢作町 7分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 矢作町 3分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 矢作町 4分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東大友町 15分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中園町 15分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中園町 20分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北本郷町 10分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 矢作町 5分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 矢作町 2分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森越町 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 矢作町 8分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 北本郷町 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 矢作町 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 矢作町 8分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 矢作町 3分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 舳越町 0分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森越町 28分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 森越町 28分 1,200,000円 50.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 舳越町 0分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 矢作町 2分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中園町 20分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 矢作町 6分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 矢作町 2分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 渡町 15分 24,000,000円 280.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 矢作町 7分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 矢作町 5分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 矢作町 7分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 矢作町 13分 120,000,000円 1000.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 舳越町 25分 33,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東大友町 20分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 矢作町 9分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東大友町 19分 39,000,000円 340.0 114,706円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 矢作町 10分 61,000,000円 170.0 358,824円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中園町 16分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北本郷町 15分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 矢作町 8分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 舳越町 25分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東大友町 20分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 矢作町 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 矢作町 7分 14,000,000円 420.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 矢作町 12分 61,000,000円 670.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字矢作 8分 3,200,000円 100.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字川崎 29分 4,800,000円 135.0 35,556円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 矢作町 5分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東大友町 14分 1,400,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東大友町 20分 100,000,000円 1300.0 76,923円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。矢作駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

矢作駅周辺の不動産市場動向

JR弥彦線 矢作駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

矢作駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西蒲原郡弥彦村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。