琵琶湖線 石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 石山
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4618件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 4618 in total） 平均価格: 27,670,200円 平均㎡単価: 385,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 石山寺 30分 32,000,000円 370.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 粟山 14分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 石山寺 30分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 石山寺 30分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 国分 30分 1,000,000円 130.0 7,692円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 国分 16分 260,000,000円 1800.0 144,444円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 30分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 国分 25分 80,000,000円 890.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南郷 1分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南郷 1分 610,000円 60.0 10,167円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 中庄 20分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 別保 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南２０条西 3分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1964年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千町 1分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 千町 1分 6,700,000円 110.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中野山 19分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲津 30分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石山寺 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 石山寺 30分 11,000,000円 120.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石山 3分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 里 1分 25,000,000円 1200.0 20,833円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 里 1分 9,000,000円 125.0 72,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 平津 30分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 神領 30分 9,900,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 里 1分 1,600,000円 145.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 平津 30分 12,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 平津 30分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平津 30分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 神領 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 瀬田 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石山寺 30分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 石山 5分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松原町 4分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石山 5分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 玉野浦 23分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 玉野浦 24分 83,000,000円 640.0 129,688円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 瀬田 18分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南郷上山町 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 石山 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 松原町 3分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 別保 18分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 神領 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 稲津 1分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東明 18分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東明 15分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士見台 24分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 富士見台 19分 9,800,000円 100.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 富士見台 23分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 瀬田 30分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 瀬田 23分 23,000,000円 290.0 800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石山駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。