琵琶湖線 石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 石山
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4618件（Displaying property transactions 3551 - 3600 of 4618 in total） 平均価格: 27,388,000円 平均㎡単価: 416,040円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 国分 19分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 国分 29分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 国分 20分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 国分 23分 12,000,000円 155.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瀬田 29分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 石山寺 30分 150,000,000円 2.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 富士見台 25分 7,800,000円 180.0 43,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 富士見台 20分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南郷上山町 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南郷上山町 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 唐橋町 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 北大路 29分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 栄町 6分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 枝 1分 9,100,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大石中 2分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 南郷上山町 1分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲津 1分 2,300,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 杉浦町 18分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 枝 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大平 30分 7,000,000円 90.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大江 19分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北大路 29分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 石山寺 30分 76,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大石東 1分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 園山 19分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大平 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬田 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 瀬田 30分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 園山 20分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 もえぎ野 15分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 もえぎ野 15分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 もえぎ野 15分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬田 30分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 園山 20分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 園山 21分 200,000,000円 2.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 国分 28分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松原町 3分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松原町 3分 8,000,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 国分 23分 56,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松原町 3分 8,000,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松原町 3分 8,000,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松原町 3分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松原町 5分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松原町 5分 11,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松原町 4分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松原町 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大平 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 里 1分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 平津 30分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南郷 1分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石山駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。