琵琶湖線 石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 琵琶湖線
駅名 石山
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4618件（Displaying property transactions 4201 - 4250 of 4618 in total） 平均価格: 17,394,000円 平均㎡単価: 361,715円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 東明 18分 18,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石山寺 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石山寺 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 国分 28分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 国分 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 国分 30分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 赤尾町 1分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 別保 14分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 鳥居川町 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石山 4分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石山 3分 9,100,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野山 19分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野山 16分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山二ツ 13分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石山 4分 3,100,000円 110.0 28,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南郷 1分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江南 16分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神領 28分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平津 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千町 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 里 1分 9,400,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 瀬田 15分 5,400,000円 90.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野郷原 29分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南紫竹 19分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若葉台 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野郷原 29分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 もえぎ野 10分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 黒津 1分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 瀬田 21分 8,400,000円 105.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 螢谷 20分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 螢谷 20分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東明 15分 5,400,000円 65.0 83,077円/㎡ 1975年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大石中 1分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 瀬田 30分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松原町 5分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 別保 15分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 新石山 13分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 富士見台 20分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南郷 1分 38,000,000円 380.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神領 25分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 美の里 30分 9,800,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若葉台 30分 2,600,000円 70.0 37,143円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 神領 26分 15,000,000円 270.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 里 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 稲津 30分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野郷原 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野郷原 30分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大石中 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 里 1分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東明 11分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石山駅周辺の不動産市場動向

琵琶湖線 石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。