JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 5051 - 5100 of 8220 in total） 平均価格: 29,296,000円 平均㎡単価: 372,873円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 東桜町 9分 45,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本庄町中 25分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西深津町 21分 36,000,000円 310.0 116,129円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 明神町 17分 12,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 明神町 11分 170,000,000円 1300.0 130,769円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東桜町 8分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼隈町 2分 6,500,000円 530.0 12,264円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本庄町中 20分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水呑町 1分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水呑町 1分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 光南町 16分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 笠岡町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本町 10分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新涯町 1分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 山手町 30分 9,500,000円 290.0 32,759円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新涯町 30分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 御船町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手町 30分 9,000,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 新涯町 1分 26,000,000円 810.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山手町 30分 2,100,000円 520.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本庄町中 16分 34,000,000円 480.0 70,833円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 田尻町 1分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 新涯町 1分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北本庄 21分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新涯町 1分 7,600,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北本庄 19分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 川口町 30分 72,000,000円 950.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 春日町 22分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 多治米町 30分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 多治米町 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 蔵王町 30分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沖野上町 30分 16,000,000円 490.0 32,653円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沖野上町 30分 100,000,000円 550.0 181,818円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 蔵王町 30分 1,600,000円 280.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東深津町 24分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 箕島町 1分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 伊勢丘 24分 12,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三吉町 18分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沖野上町 24分 22,000,000円 280.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 南蔵王町 20分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南蔵王町 21分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 引野町 4分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水呑町 1分 190,000,000円 2.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水呑町 1分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 春日町 19分 69,000,000円 260.0 265,385円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 水呑町 1分 46,000,000円 730.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 沖野上町 30分 80,000,000円 580.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 明王台 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 木之庄町 16分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 引野町北 20分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。