JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 三原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 7351 - 7400 of 8220 in total） 平均価格: 19,792,000円 平均㎡単価: 408,441円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 水呑町 1分 3,400,000円 65.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水呑町 1分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 水呑町 30分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 水呑町 1分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水呑町 1分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 春日町 24分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 明王台 30分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町南 30分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 明王台 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 明王台 30分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 地吹町 17分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 入船町 14分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大門町 30分 1,200,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町北 14分 36,000,000円 690.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 草戸町 30分 8,500,000円 90.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 木之庄町 21分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼隈町 2分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町 18分 50,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 草戸町 25分 37,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 港町 24分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 川口町 30分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 港町 29分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 草戸町 30分 35,000,000円 370.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 御船町 12分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川口町 30分 35,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川口町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西桜町 10分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代田町 30分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川口町 30分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 引野町 13分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 引野町 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 本庄町中 18分 6,500,000円 130.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町 9分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沖野上町 25分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新涯町 1分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 草戸町 30分 7,500,000円 150.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 草戸町 30分 6,600,000円 630.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 草戸町 30分 22,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 草戸町 26分 36,000,000円 430.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本庄町中 14分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東手城町 11分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町 6分 26,000,000円 440.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 引野町 4分 34,000,000円 460.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 引野町 8分 53,000,000円 250.0 212,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 草戸町 26分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 曙町 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東手城町 16分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 木之庄町 20分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 三吉町 21分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1994年 鉄骨造 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。