JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 601 - 650 of 8220 in total） 平均価格: 27,858,200円 平均㎡単価: 368,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 明王台 30分 35,000,000円 550.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 北本庄 16分 3,600,000円 90.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三吉町 19分 98,000,000円 560.0 175,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日町 23分 61,000,000円 155.0 393,548円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東深津町 18分 58,000,000円 650.0 89,231円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東町 0分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 草戸町 19分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 草戸町 19分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 蔵王町 30分 28,000,000円 680.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 川口町 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三吉町 20分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 水呑町 1分 800,000円 185.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 内海町 2分 2,700,000円 610.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 三吉町 15分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 水呑町 1分 520,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 水呑町 1分 40,000,000円 990.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 多治米町 30分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 水呑町 1分 690,000円 45.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川口町 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 水呑町 1分 14,000,000円 770.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水呑町 30分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 御門町 19分 49,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 川口町 30分 9,500,000円 100.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 平成台 30分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 多治米町 30分 63,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 川口町 30分 94,000,000円 930.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南蔵王町 11分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 川口町 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本庄町中 15分 60,000,000円 610.0 98,361円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 能島 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東深津町 29分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東深津町 0分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 水呑町 1分 500,000円 165.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水呑町 0分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 入船町 14分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千田町 0分 10,000,000円 275.0 36,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日吉台 25分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幕山台 0分 8,900,000円 210.0 42,381円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 水呑町 30分 1,000,000円 380.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 多治米町 30分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 本庄町中 15分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本庄町中 16分 23,000,000円 430.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 光南町 18分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 水呑町 1分 400,000円 260.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 南蔵王町 21分 17,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 箕島町 1分 48,000,000円 1900.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南蔵王町 17分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三吉町 20分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 水呑町 1分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 本庄町中 17分 7,500,000円 85.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。