JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 751 - 800 of 8220 in total） 平均価格: 25,309,000円 平均㎡単価: 319,474円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 三之丸町 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東桜町 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東桜町 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東桜町 0分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 南本庄 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引野町 19分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東桜町 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引野町 10分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南本庄 16分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南本庄 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東明王台 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 沼隈町 2分 1,800,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沼隈町 2分 6,600,000円 280.0 23,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東手城町 11分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入船町 20分 160,000,000円 970.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 沼隈町 2分 3,500,000円 650.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久松台 25分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城見町 7分 72,000,000円 220.0 327,273円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 熊野町 1分 150,000円 35.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東手城町 15分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川口町 0分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新涯町 1分 58,000,000円 710.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水呑町 1分 2,300,000円 45.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 多治米町 0分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西新涯町 30分 79,000,000円 1200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引野町南 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西桜町 0分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 蔵王町 30分 5,200,000円 180.0 28,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沼隈町 2分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 蔵王町 30分 12,000,000円 185.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北本庄 16分 4,700,000円 90.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東手城町 18分 6,600,000円 90.0 73,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手城町 16分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 光南町 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 沼隈町 2分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 沼隈町 2分 1,800,000円 340.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東川口町 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松浜町 27分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西深津町 23分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 沼隈町 2分 20,000,000円 730.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川口町 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 26分 8,300,000円 110.0 75,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 佐波町 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 春日町 20分 35,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 新涯町 1分 29,000,000円 730.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手城町 21分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御門町 20分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本庄町中 17分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東手城町 24分 21,000,000円 520.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。