JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 8101 - 8150 of 8220 in total） 平均価格: 23,292,800円 平均㎡単価: 1,510,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 加茂町 2分 22,000,000円 630.0 34,921円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東深津町 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田尻町 1分 60,000円 120.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 箕島町 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日吉台 30分 46,000,000円 280.0 164,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 手城町 21分 40,000,000円 490.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南町 16分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 手城町 29分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西新涯町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 光南町 24分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 手城町 25分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 蔵王町 30分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 10分 29,000,000円 330.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 蔵王町 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 手城町 21分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 野上町 18分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野上町 21分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 野上町 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青葉台 1分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西町 11分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1974年 RC 4DK
中古マンション等 2007年第3四半期 西町 12分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 道三町 14分 6,400,000円 75.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 霞町 8分 110,000,000円 610.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鞆町 2分 3,300,000円 95.0 34,737円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西町 11分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鞆町 2分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西町 11分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鞆町 2分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青葉台 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 霞町 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鞆町 2分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 沼隈町 2分 8,500,000円 330.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東吉津町 28分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 蔵王町 30分 25,000,000円 410.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明王台 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 9分 150,000,000円 730.0 205,479円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 箕島町 1分 40,000,000円 830.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂町 2分 9,000,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 港町 26分 18,000,000円 195.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂町 2分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 水呑町 30分 560,000円 55.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 水呑町 30分 520,000円 50.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 水呑町 1分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 城見町 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 明神町 18分 38,000,000円 460.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 卸町 1分 27,000,000円 600.0 45,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 熊野町 1分 2,800,000円 720.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西深津町 22分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂町 2分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂町 1分 3,900,000円 260.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。