JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 8220 in total） 平均価格: 25,891,400円 平均㎡単価: 407,524円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新涯町 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 今町 8分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水呑町 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水呑町 1分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水呑町 1分 16,000,000円 450.0 35,556円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新涯町 1分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水呑町 30分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東川口町 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東深津町 28分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1988年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南蔵王町 23分 56,000,000円 550.0 101,818円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南蔵王町 13分 49,000,000円 620.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南蔵王町 21分 100,000,000円 930.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 今町 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 春日町 15分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水呑町 1分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 天満町 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東桜町 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 山手町 30分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久松台 26分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 津之郷町 30分 270,000円 55.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東桜町 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水呑町 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久松台 29分 50,000,000円 1200.0 41,667円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 引野町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沖野上町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水呑町 1分 24,000,000円 510.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沖野上町 26分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 沖野上町 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 沖野上町 25分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 手城町 24分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入船町 20分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入船町 20分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 引野町 16分 38,000,000円 650.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 蔵王町 30分 55,000,000円 1100.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三吉町南 20分 23,000,000円 250.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水呑町 30分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南本庄 19分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑陽町 30分 7,300,000円 220.0 33,182円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 蔵王町 25分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 曙町 30分 99,000,000円 1400.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼隈町 2分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 引野町 11分 25,000,000円 430.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 曙町 30分 1,000,000円 115.0 8,696円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御門町 19分 46,000,000円 360.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西町 13分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 草戸町 24分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西町 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 御門町 18分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼隈町 2分 6,200,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼隈町 2分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。