JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 尾道市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 251 - 300 of 8220 in total） 平均価格: 30,635,200円 平均㎡単価: 1,660,683円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 本庄町中 15分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 本庄町中 23分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 笠岡町 14分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新涯町 30分 4,200,000円 100.0 42,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 新涯町 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 南本庄 25分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北美台 21分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南本庄 22分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 木之庄町 0分 46,000,000円 465.0 98,925円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 引野町 28分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 新涯町 1分 36,000,000円 500.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新涯町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 木之庄町 19分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 木之庄町 21分 95,000,000円 500.0 190,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 地吹町 18分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 丸之内 8分 69,000,000円 370.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 引野町 15分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 木之庄町 18分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 御船町 14分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 木之庄町 24分 28,000,000円 450.0 62,222円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 南本庄 24分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 木之庄町 15分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 木之庄町 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南蔵王町 21分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 南町 15分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 木之庄町 18分 24,000,000円 400.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 沖野上町 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 水呑町 0分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 光南町 2分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2024年第1四半期 曙町 30分 58,000,000円 920.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 曙町 30分 140,000,000円 1900.0 73,684円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南蔵王町 19分 100,000,000円 730.0 136,986円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 曙町 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 水呑町 1分 960,000円 110.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 佐波町 30分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 松浜町 16分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南蔵王町 21分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 昭和町 13分 47,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 曙町 0分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松浜町 19分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 山手町 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東町 9分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 東町 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南本庄 25分 55,000,000円 360.0 152,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 引野町北 26分 7,300,000円 1100.0 6,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 卸町 1分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 山手町 30分 6,800,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 引野町北 21分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 東町 7分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 曙町 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2021年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

尾道市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。