JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 8220 in total） 平均価格: 22,156,000円 平均㎡単価: 408,688円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 引野町南 30分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 引野町南 30分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 北吉津町 15分 56,000,000円 740.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 春日町 23分 19,000,000円 230.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新涯町 1分 37,000,000円 480.0 77,083円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 引野町北 23分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 木之庄町 23分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 曙町 30分 35,000,000円 380.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 多治米町 30分 7,200,000円 100.0 72,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 春日町 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 伊勢丘 25分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新涯町 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 新涯町 30分 23,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 川口町 30分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 内海町 2分 1,000,000円 560.0 1,786円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 御門町 23分 70,000,000円 790.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東桜町 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 伊勢丘 30分 8,800,000円 115.0 76,522円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 川口町 30分 28,000,000円 600.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東手城町 16分 88,000,000円 1800.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西新涯町 30分 54,000,000円 1400.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 多治米町 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東桜町 9分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 引野町南 30分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 草戸町 20分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西深津町 30分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 伊勢丘 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 水呑町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 水呑町 30分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 水呑町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 水呑町 30分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 沼隈町 2分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 引野町南 30分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 丸之内 4分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 若松町 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 沼隈町 2分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 沖野上町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 南手城町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東手城町 25分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山手町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山手町 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 沼隈町 2分 24,000,000円 930.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 野上町 18分 100,000,000円 960.0 104,167円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 霞町 8分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西町 13分 19,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鞆町 2分 3,000,000円 65.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 霞町 12分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 野上町 21分 6,500,000円 95.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 鞆町 2分 6,000,000円 85.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 野上町 22分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。