JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 府中市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 6901 - 6950 of 8220 in total） 平均価格: 21,766,000円 平均㎡単価: 300,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 引野町北 18分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 引野町南 30分 46,000,000円 1500.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清水ケ丘 30分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 清水ケ丘 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東川口町 30分 19,000,000円 580.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東桜町 3分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 水呑町 1分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 港町 26分 56,000,000円 910.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水呑町 1分 2,400,000円 45.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 水呑町 1分 4,200,000円 100.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 御門町 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 新浜町 30分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 水呑町 30分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 水呑町 1分 25,000,000円 600.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 引野町南 30分 6,500,000円 190.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑陽町 30分 8,900,000円 175.0 50,857円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 春日町 19分 20,000,000円 390.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大谷台 30分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 蔵王町 27分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 蔵王町 27分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 三吉町 21分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 三吉町 16分 48,000,000円 400.0 120,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 山手町 30分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東深津町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 奈良津町 24分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 田尻町 1分 22,000,000円 430.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川口町 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 川口町 30分 94,000,000円 1700.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 卸町 1分 47,000,000円 600.0 78,333円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 手城町 30分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 明王台 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東手城町 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東手城町 19分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 川口町 30分 75,000,000円 1300.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南手城町 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南蔵王町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川口町 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 丸之内 6分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 川口町 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 川口町 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山手町 30分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 明治町 15分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 宝町 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 春日町 1分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曙町 30分 9,900,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 曙町 30分 30,000,000円 990.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 曙町 30分 31,000,000円 430.0 72,093円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 緑陽町 30分 4,400,000円 220.0 20,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 箕島町 1分 11,000,000円 690.0 15,942円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 佐波町 30分 8,500,000円 190.0 44,737円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

府中市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。