JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 5151 - 5200 of 8220 in total） 平均価格: 19,162,000円 平均㎡単価: 357,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 木之庄町 16分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新涯町 30分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 内海町 2分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 木造、ブロック造
宅地(土地) 2013年第4四半期 草戸町 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 引野町 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 三吉町 23分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 内海町 2分 2,500,000円 300.0 8,333円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南蔵王町 8分 26,000,000円 510.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南蔵王町 24分 29,000,000円 530.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 津之郷町 1分 2,500,000円 150.0 16,667円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 水呑町 1分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 水呑町 1分 28,000,000円 460.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 水呑町 1分 1,800,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 水呑町 1分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 箕島町 1分 6,400,000円 700.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 水呑町 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 伊勢丘 26分 13,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南町 18分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 伊勢丘 28分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 引野町 19分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 花園町 20分 51,000,000円 500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 能島 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 能島 30分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新涯町 1分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新涯町 30分 15,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東川口町 30分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川口町 30分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川口町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 港町 24分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 三吉町南 20分 18,000,000円 310.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 港町 24分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 向陽町 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南町 16分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 三之丸町 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 曙町 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 曙町 30分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 春日町 30分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 手城町 15分 6,900,000円 105.0 65,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山手町 30分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山手町 30分 8,200,000円 155.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山手町 30分 37,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手町 30分 30,000,000円 430.0 69,767円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山手町 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 山手町 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 王子町 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 光南町 13分 100,000,000円 600.0 166,667円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 西桜町 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 田尻町 1分 6,500,000円 155.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三吉町南 21分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 南蔵王町 19分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2006年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。