JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 7201 - 7250 of 8220 in total） 平均価格: 28,054,000円 平均㎡単価: 309,000円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曙町 30分 43,000,000円 950.0 45,263円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東桜町 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 熊野町 2分 1,900,000円 480.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神島町 30分 17,000,000円 1500.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春日町 20分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 30分 42,000,000円 1400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 23分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 21分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日町 21分 9,900,000円 90.0 110,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日町 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 春日町 23分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春日町 30分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 昭和町 11分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 三之丸町 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 曙町 30分 130,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 曙町 1分 90,000,000円 850.0 105,882円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 曙町 1分 14,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 曙町 1分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 奈良津町 30分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 三之丸町 3分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 木之庄町 20分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 木之庄町 20分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 春日町 11分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 春日町 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 本庄町中 19分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 多治米町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東川口町 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 城見町 7分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 東川口町 30分 97,000,000円 1500.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 明王台 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 明王台 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 東川口町 30分 16,000,000円 220.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東手城町 16分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 南蔵王町 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南蔵王町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東桜町 3分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東桜町 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東桜町 3分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 日吉台 30分 8,900,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東深津町 25分 37,000,000円 1300.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東深津町 19分 31,000,000円 620.0 50,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南蔵王町 30分 110,000,000円 980.0 112,245円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 南蔵王町 11分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 東深津町 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東町 15分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 南本庄 21分 16,000,000円 310.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南本庄 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南手城町 30分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 水呑町 1分 10,000,000円 185.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。