JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 7451 - 7500 of 8220 in total） 平均価格: 57,621,000円 平均㎡単価: 646,452円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 宝町 6分 77,000,000円 240.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東深津町 30分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南蔵王町 21分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 光南町 16分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 光南町 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 東深津町 8分 3,300,000円 50.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 16分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 曙町 30分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 引野町 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東深津町 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東町 10分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南本庄 12分 15,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 蔵王町 30分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 蔵王町 30分 5,400,000円 190.0 28,421円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 曙町 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 南本庄 18分 8,200,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水呑向丘 1分 5,500,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水呑町 1分 500,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奈良津町 30分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 引野町南 30分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 引野町南 30分 10,000,000円 175.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 引野町南 30分 8,400,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 三吉町 24分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 手城町 21分 11,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川口町 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川口町 30分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 川口町 30分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 港町 24分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南手城町 29分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 千代田町 30分 6,700,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 港町 30分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 港町 25分 62,000,000円 660.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沖野上町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西町 11分 950,000円 35.0 27,143円/㎡ 1974年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 野上町 21分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 野上町 1分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 野上町 20分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西町 11分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 西町 8分 2,000,000,000円 1700.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西町 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 野上町 16分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鞆町 2分 1,800,000円 35.0 51,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西町 11分 3,100,000円 30.0 103,333円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅家町 2分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西町 13分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 青葉台 30分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 霞町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 霞町 9分 32,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅家町 2分 3,100,000円 125.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 駅家町 2分 9,800,000円 390.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。