JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(岡山～三原)
駅名 福山
所在地 広島県 福山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8220件（Displaying property transactions 51 - 100 of 8220 in total） 平均価格: 32,066,000円 平均㎡単価: 328,794円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西深津町 30分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 西深津町 30分 2,600,000円 70.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南蔵王町 21分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西深津町 29分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南蔵王町 16分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 山手町 30分 18,000,000円 380.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新涯町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 入船町 15分 80,000,000円 630.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 西町 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西町 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南手城町 30分 4,300,000円 90.0 47,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 西町 12分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 光南町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川口町 30分 290,000,000円 760.0 381,579円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川口町 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 新涯町 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日吉台 25分 29,000,000円 360.0 80,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川口町 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日吉台 30分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日吉台 30分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 佐波町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 引野町 25分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 春日町 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三吉町 21分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三吉町 21分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久松台 30分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三吉町 20分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 引野町北 15分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 東吉津町 0分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東桜町 6分 97,000,000円 270.0 359,259円/㎡ 1959年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 東深津町 17分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南蔵王町 15分 120,000,000円 920.0 130,435円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 向陽町 30分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉津町 14分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水呑町 0分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 光南町 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 水呑町 1分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沖野上町 26分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 沖野上町 24分 69,000,000円 810.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 沼隈町 2分 44,000,000円 1000.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 沼隈町 2分 5,700,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 伊勢丘 30分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 丸之内 2分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2006年 鉄骨造 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久松台 30分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 川口町 30分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南蔵王町 29分 1,500,000円 195.0 7,692円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宝町 6分 5,600,000円 25.0 224,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 三之丸町 1分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 鞆町 2分 2,600,000円 240.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福山駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(岡山～三原) 福山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。