JR山陰本線(園部～豊岡) 福知山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(園部～豊岡) 福知山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(園部～豊岡)
駅名 福知山
所在地 兵庫県 三田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福知山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福知山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2127件（Displaying property transactions 101 - 150 of 2127 in total） 平均価格: 16,169,800円 平均㎡単価: 241,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 東羽合町 15分 23,000,000円 360.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑ヶ丘町 15分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 東羽合町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 字正明寺 15分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 字正明寺 14分 27,000,000円 530.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 末広町 6分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 字正明寺 1分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南本堀 19分 45,000,000円 1200.0 37,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南本堀 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南本堀 25分 6,100,000円 215.0 28,372円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 字正明寺 14分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 字正明寺 25分 1,800,000円 120.0 15,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 厚中問屋町 28分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長町 1分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 三和町菟原下 2分 2,600,000円 330.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 駅前町 3分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 荒河新町 29分 40,000,000円 790.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東羽合町 10分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡ノ上町 13分 800,000円 80.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東羽合町 20分 24,000,000円 275.0 87,273円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 篠尾新町 14分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東羽合町 18分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東羽合町 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下紺屋町 15分 2,400,000円 75.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内記 10分 5,400,000円 110.0 49,091円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 字猪崎 28分 8,000,000円 930.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駅南町 1分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 内記 13分 8,000,000円 105.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南本堀 18分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 字正明寺 18分 4,300,000円 720.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南本堀 25分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南本町 7分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 字正明寺 1分 5,100,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 字正明寺 28分 2,100,000円 1400.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 字正明寺 28分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 かしの木台 30分 12,000,000円 300.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鋳物師町 1分 5,000,000円 350.0 14,286円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三和町千束 2分 290,000円 2.0 850円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内記 9分 5,900,000円 105.0 56,190円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昭和新町 14分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 字新庄 25分 9,000,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 菱屋町 15分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒河東町 30分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 内記 8分 16,000,000円 230.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 字正明寺 25分 8,300,000円 160.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鋳物師町 1分 400,000円 75.0 5,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 駅前町 6分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寺町 20分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東羽合町 28分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 広峯町 8分 77,000,000円 930.0 830,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福知山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福知山駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(園部～豊岡) 福知山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福知山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。