JR山陰本線(園部～豊岡) 福知山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(園部～豊岡) 福知山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(園部～豊岡)
駅名 福知山
所在地 兵庫県 三田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福知山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福知山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2127件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2127 in total） 平均価格: 16,490,000円 平均㎡単価: 269,616円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 昭和新町 20分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 篠尾新町 15分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南本堀 21分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 岩井東町 30分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和久市町 23分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和久市町 23分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 字猪崎 30分 2,500,000円 280.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 厚中問屋町 15分 21,000,000円 355.0 59,155円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 京町 18分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 厚中問屋町 20分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南本堀 30分 7,200,000円 95.0 75,789円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字正明寺 14分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南本堀 23分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南本堀 26分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 篠尾新町 15分 23,000,000円 460.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 篠尾新町 15分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 厚東町 18分 9,500,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 末広町 6分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 厚中問屋町 26分 17,000,000円 280.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字正明寺 14分 18,000,000円 490.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅南町 5分 57,000,000円 780.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駅南町 8分 72,000,000円 690.0 104,348円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 和久市町 23分 22,000,000円 690.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 厚中問屋町 18分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字正明寺 24分 7,600,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長町 14分 5,800,000円 100.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南本堀 30分 6,500,000円 165.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字中ノ 16分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字中ノ 14分 7,500,000円 120.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字立原 1分 5,400,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 厚東町 16分 28,000,000円 440.0 63,636円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岩井東町 28分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字正明寺 18分 4,500,000円 750.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 厚東町 16分 60,000,000円 1000.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡ノ上町 15分 5,300,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東羽合町 10分 5,500,000円 295.0 18,644円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 かしの木台 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 つつじが丘北 0分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 昭和新町 12分 32,000,000円 500.0 64,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東羽合町 23分 1,500,000円 90.0 16,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東羽合町 13分 9,400,000円 290.0 32,414円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 南本堀 23分 8,500,000円 160.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南本堀 28分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 南本堀 25分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 岡ノ上町 15分 13,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 南本堀 30分 4,500,000円 140.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三和町寺尾 2分 4,200,000円 500.0 8,400円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東羽合町 18分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 緑ヶ丘町 15分 44,000,000円 400.0 110,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 字中ノ 15分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福知山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福知山駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(園部～豊岡) 福知山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福知山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。