伊予鉄道横河原線 福音寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

伊予鉄道横河原線 福音寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 伊予鉄道横河原線
駅名 福音寺
所在地 愛媛県 松山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福音寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福音寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 684件（Displaying property transactions 51 - 100 of 684 in total） 平均価格: 21,844,000円 平均㎡単価: 468,542円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東石井 12分 48,000,000円 340.0 141,176円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 福音寺町 2分 27,000,000円 320.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 桑原 21分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 枝松 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 星岡 6分 21,000,000円 420.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 星岡 14分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 桑原 16分 43,000,000円 530.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東石井 20分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 枝松 8分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福音寺町 5分 13,000,000円 225.0 57,778円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東石井 15分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三町 10分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 星岡 11分 35,000,000円 420.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 東石井 20分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 桑原 15分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東石井 21分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 桑原 20分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三町 13分 23,000,000円 350.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福音寺町 8分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 枝松 7分 29,000,000円 290.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 桑原 18分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三町 10分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 桑原 19分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桑原 16分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 星岡 16分 12,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 枝松 18分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 福音寺町 5分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 正円寺 25分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 居相 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 星岡 9分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 星岡 15分 38,000,000円 460.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 星岡 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 星岡 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 桑原 19分 11,000,000円 125.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東石井 20分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 枝松 20分 14,000,000円 140.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 枝松 19分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 束本 10分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 枝松 11分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 福音寺町 1分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 束本 10分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北土居 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 松末 9分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松末 11分 7,000,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 星岡 14分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 星岡 20分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三町 10分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三町 10分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 桑原 18分 5,000,000円 105.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松末 11分 8,000,000円 125.0 64,000円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福音寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福音寺駅周辺の不動産市場動向

伊予鉄道横河原線 福音寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福音寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。