北アルプス線 穂高駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 穂高駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 穂高
所在地 長野県 安曇野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂高駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂高駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 820件（Displaying property transactions 51 - 100 of 820 in total） 平均価格: 13,846,000円 平均㎡単価: 131,627円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 穂高 20分 35,000,000円 330.0 106,061円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 穂高有明 18分 1,800,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 穂高 13分 11,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 穂高 14分 7,600,000円 220.0 34,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂高 23分 17,000,000円 630.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 穂高 5分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 穂高 30分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 穂高 28分 6,800,000円 270.0 25,185円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 穂高 16分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂高 6分 94,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂高牧 1分 300,000円 610.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂高有明 1分 5,000,000円 1100.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂高有明 30分 5,600,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂高有明 24分 12,000,000円 370.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 穂高 23分 8,900,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 穂高 13分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 穂高 23分 9,200,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 穂高 16分 17,000,000円 500.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 穂高 9分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 穂高有明 1分 3,000,000円 520.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 穂高有明 19分 7,900,000円 410.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 穂高 13分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 穂高有明 1分 36,000,000円 530.0 67,925円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2023年第1四半期 穂高有明 30分 7,300,000円 480.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 穂高有明 1分 7,000,000円 930.0 7,527円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 穂高牧 1分 300,000円 120.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 穂高 13分 5,000,000円 1100.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穂高 13分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穂高有明 30分 14,000,000円 1200.0 11,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 穂高牧 30分 6,400,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穂高 28分 8,500,000円 240.0 35,417円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 穂高有明 30分 13,000,000円 710.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 豊科南穂高 19分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 穂高 11分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穂高有明 30分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穂高 11分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 穂高有明 30分 2,700,000円 105.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 穂高 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穂高 9分 35,000,000円 650.0 53,846円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 穂高 10分 6,000,000円 990.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穂高 13分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 穂高 19分 5,500,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穂高 21分 12,000,000円 740.0 16,216円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穂高 14分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 穂高有明 30分 14,000,000円 1600.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 穂高有明 1分 3,900,000円 1000.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穂高有明 30分 8,600,000円 360.0 23,889円/㎡ 1992年
宅地(土地) 2022年第3四半期 穂高 10分 5,000,000円 750.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穂高有明 20分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 穂高有明 30分 7,500,000円 320.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂高駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂高駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 穂高駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂高駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安曇野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。