JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 竜王
所在地 山梨県 中巨摩郡昭和町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

竜王駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、竜王駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3748件（Displaying property transactions 301 - 350 of 3748 in total） 平均価格: 15,486,800円 平均㎡単価: 183,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 万才 30分 20,000,000円 600.0 33,333円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 篠原 29分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 篠原 30分 29,000,000円 990.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 島上条 30分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大下条 11分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 篠原 24分 5,700,000円 125.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 篠原 20分 5,300,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 篠原 30分 3,300,000円 80.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 龍地 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 貢川 29分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 名取 16分 28,000,000円 770.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大下条 13分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新田町 29分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 万才 30分 32,000,000円 590.0 54,237円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 徳行 30分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 万才 30分 13,000,000円 290.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 名取 9分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大下条 13分 13,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 篠原 29分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字深浦 30分 9,000,000円 540.0 16,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西八幡 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 飯野 1分 5,700,000円 175.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 竜王新町 4分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 竜王新町 15分 100,000円 175.0 571円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西八幡 24分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字戸ケ里 13分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大下条 15分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 在家塚 1分 32,000,000円 700.0 45,714円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富竹新田 11分 300,000円 85.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富竹 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉川 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千塚 30分 9,500,000円 480.0 19,792円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富竹 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 六科 1分 8,400,000円 1700.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 千塚 30分 4,700,000円 140.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富竹新田 9分 32,000,000円 650.0 49,231円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字牛屋 24分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山宮町 30分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西八幡 30分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 竜王 15分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 篠原 23分 560,000円 125.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 徳永 30分 16,000,000円 790.0 20,253円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 篠原 20分 880,000円 90.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 牛句 30分 16,000,000円 235.0 68,085円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 篠原 20分 10,000,000円 340.0 29,412円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 竜王 19分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 徳永 30分 60,000,000円 680.0 88,235円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字牛屋 30分 1,500,000円 230.0 6,522円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中下条 16分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 曲輪田 2分 7,400,000円 310.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。竜王駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

竜王駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

竜王駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中巨摩郡昭和町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。