JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 竜王
所在地 山梨県 南アルプス市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

竜王駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、竜王駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3748件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3748 in total） 平均価格: 16,234,000円 平均㎡単価: 168,778円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中下条 20分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西八幡 29分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 万才 30分 50,000,000円 220.0 227,273円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 島上条 30分 13,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長塚 24分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 竜王新町 11分 6,300,000円 200.0 31,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 島上条 30分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大下条 0分 12,000,000円 205.0 58,537円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 万才 30分 12,000,000円 470.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西八幡 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 名取 15分 4,300,000円 430.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字湯崎 30分 3,500,000円 560.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉川 30分 13,000,000円 1400.0 9,286円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 在家塚 1分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 池田 29分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長塚 20分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯野 1分 61,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 百々 1分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 百々 1分 3,100,000円 165.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 有野 1分 13,000,000円 590.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中下条 25分 13,000,000円 380.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉川 30分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大下条 18分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 屋形 30分 5,500,000円 175.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島上条 30分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 野牛島 30分 8,900,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竜王新町 11分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 有野 1分 6,400,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 竜王 24分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富竹 30分 1,200,000円 75.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大下条 15分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 篠原 20分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 貢川 26分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 有野 1分 2,800,000円 155.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 玉川 30分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万才 30分 8,000,000円 660.0 12,121円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 篠原 24分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新田町 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牛句 30分 6,200,000円 270.0 22,963円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西野 1分 47,000,000円 300.0 156,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 篠原 28分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 山宮町 30分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上今諏訪 1分 8,500,000円 1200.0 7,083円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万才 30分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字湯崎 30分 8,500,000円 660.0 12,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 篠原 30分 17,000,000円 460.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 山宮町 30分 4,200,000円 95.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西八幡 30分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 名取 18分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 篠原 26分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。竜王駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

竜王駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

竜王駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

南アルプス市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。