JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 竜王
所在地 山梨県 南アルプス市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

竜王駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、竜王駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3748件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 3748 in total） 平均価格: 15,442,600円 平均㎡単価: 176,196円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 名取 10分 12,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飯野 1分 8,000,000円 430.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 貢川 24分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中下条 15分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中下条 23分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中下条 29分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富竹新田 8分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 在家塚 1分 8,300,000円 890.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下飯田 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長塚 21分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 有野 1分 6,000,000円 580.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大下条 13分 32,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 百々 1分 930,000円 450.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大久保 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長塚 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 百々 1分 10,000,000円 820.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 野牛島 30分 2,600,000円 140.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 金竹町 30分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜王 16分 1,200,000円 540.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 百々 1分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富竹新田 30分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 篠原 19分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 篠原 29分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 篠原 28分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上福沢 2分 800,000円 370.0 2,162円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西八幡 30分 2,400,000円 90.0 26,667円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 西八幡 30分 23,000,000円 650.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 榎原 30分 9,000,000円 910.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 榎原 30分 9,400,000円 390.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上今諏訪 1分 8,500,000円 940.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 島上条 30分 11,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富竹新田 8分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 六科 1分 1,500,000円 310.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 島上条 30分 11,000,000円 740.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 六科 1分 11,000,000円 1100.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 龍地 30分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 龍地 21分 4,000,000円 310.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜王新町 15分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜王新町 11分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 富竹新田 12分 8,700,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜王新町 3分 20,000,000円 360.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜王新町 13分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 竜王新町 8分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 飯野 1分 2,100,000円 2.0 7,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上今諏訪 1分 74,000,000円 2.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上今諏訪 1分 33,000,000円 2.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 天狗沢 30分 9,700,000円 300.0 32,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 竜王 19分 1,500,000円 85.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 龍地 28分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 竜王 16分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。竜王駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

竜王駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

竜王駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

南アルプス市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。