JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 竜王
所在地 山梨県 南アルプス市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

竜王駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、竜王駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3748件（Displaying property transactions 3251 - 3300 of 3748 in total） 平均価格: 15,296,800円 平均㎡単価: 183,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒川 28分 6,600,000円 230.0 28,696円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西野 1分 7,100,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長塚 30分 19,000,000円 690.0 27,536円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 龍地 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字辺田 30分 2,000,000円 530.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字深浦 26分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 龍地 30分 6,200,000円 90.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 龍地 30分 9,000,000円 185.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 龍地 30分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 龍地 30分 4,200,000円 105.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西野 1分 1,300,000円 490.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 龍地 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野 1分 19,000,000円 600.0 31,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西八幡 26分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中下条 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大久保 30分 3,000,000円 990.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 百々 1分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 百々 1分 9,500,000円 460.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 百々 1分 9,000,000円 370.0 24,324円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 島上条 28分 30,000,000円 1500.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 島上条 28分 60,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 篠原 29分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大久保 30分 3,400,000円 750.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 島上条 29分 71,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島上条 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字田野上 30分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中下条 18分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中下条 18分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中下条 24分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 野牛島 1分 2,000,000円 200.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野牛島 30分 3,200,000円 410.0 7,805円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 野牛島 30分 13,000,000円 970.0 13,402円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 野牛島 30分 1,300,000円 145.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 六科 1分 4,400,000円 970.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 六科 1分 440,000円 155.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 六科 1分 3,600,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 徳永 30分 26,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 徳永 30分 1,800,000円 290.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 徳永 2分 6,000,000円 490.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富竹新田 15分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 竜王新町 10分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 竜王新町 0分 2,700,000円 390.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富竹新田 5分 7,900,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 龍地 30分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 龍地 30分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 龍地 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 龍地 30分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西八幡 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 龍地 24分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 龍地 25分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。竜王駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

竜王駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

竜王駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

南アルプス市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。