JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 竜王
所在地 山梨県 南アルプス市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

竜王駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、竜王駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3748件（Displaying property transactions 3651 - 3700 of 3748 in total） 平均価格: 19,876,000円 平均㎡単価: 2,831,343円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯野 1分 2,700,000円 145.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 篠原 26分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠原 23分 6,400,000円 135.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 百々 1分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 百々 1分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 百々 1分 9,400,000円 230.0 40,870円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飯野 1分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上今諏訪 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 百々 1分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 在家塚 1分 8,200,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 在家塚 1分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字戸ケ里 22分 11,000,000円 1900.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飯野新田 1分 22,000,000円 1000.0 22,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中下条 24分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中下条 26分 1,900,000円 95.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯野 1分 3,400,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 名取 8分 11,000,000円 240.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 島上条 30分 46,000,000円 1100.0 41,818円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 島上条 30分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 六科 1分 25,000,000円 1200.0 20,833円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯野 1分 6,800,000円 130.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 竜王 23分 13,000,000円 390.0 33,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長塚 26分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 榎原 30分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 榎原 30分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 境 30分 14,000,000円 480.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 有野 1分 26,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字牛屋 25分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西八幡 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西八幡 30分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野牛島 30分 5,800,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字横手 24分 23,000,000円 1300.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 飯野 1分 54,000,000円 1700.0 31,765円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 飯野 1分 9,100,000円 510.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大下条 18分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 万才 30分 13,000,000円 320.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大下条 16分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大下条 7分 16,000,000円 520.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大下条 16分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上宮地 2分 3,300,000円 1200.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 島上条 30分 40,000,000円 760.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 竜王 16分 4,100,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 龍地 26分 51,000,000円 1400.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 徳永 30分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中下条 20分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中下条 25分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中下条 23分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 境 30分 7,600,000円 140.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 境 30分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中下条 23分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。竜王駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

竜王駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 竜王駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

竜王駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

南アルプス市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。