JR山陽本線(姫路～岡山) 竜野駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 竜野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 竜野
所在地 兵庫県 揖保郡太子町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

竜野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、竜野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1830件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1830 in total） 平均価格: 18,074,600円 平均㎡単価: 1,029,401円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 揖保川町正條 13分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 龍野町宮脇 15分 1,200,000円 140.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 揖保川町山津屋 3分 62,000,000円 260.0 238,462円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 龍野町中村 6分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 誉田町広山 26分 400,000円 80.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 龍野町片山 15分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 揖保川町神戸北山 10分 7,800,000円 150.0 52,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 龍野町日山 18分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 龍野町片山 14分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 龍野町中村 7分 8,500,000円 135.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 誉田町広山 14分 7,900,000円 210.0 37,619円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 龍野町片山 10分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 誉田町高駄 23分 7,600,000円 330.0 23,030円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 馬場 30分 1,400,000円 155.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 龍野町富永 18分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 揖保町栄 30分 2,500,000円 360.0 6,944円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 揖西町北山 30分 3,500,000円 165.0 21,212円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 揖西町小神 30分 2,900,000円 350.0 8,286円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 龍野町日飼 16分 12,000,000円 490.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 揖保町西構 30分 89,000,000円 2.0 44,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 揖保川町正條 10分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 揖保町栄 30分 7,000,000円 430.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 龍野町中村 7分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町中村 9分 39,000,000円 630.0 61,905円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 龍野町北龍野 29分 8,000,000円 410.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 揖保川町片島 8分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 揖保川町山津屋 9分 2,800,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町宮脇 14分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町北龍野 24分 2,700,000円 165.0 16,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町片山 15分 5,300,000円 140.0 37,857円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町中村 6分 900,000円 75.0 12,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 揖保町松原 30分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町北龍野 30分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神岡町沢田 28分 1,000,000円 400.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町大道 29分 6,200,000円 340.0 18,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 龍野町片山 12分 200,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 揖西町土師 30分 11,000,000円 1100.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 揖保川町片島 6分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 龍野町富永 19分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 揖西町中垣内 30分 2,200,000円 1700.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 揖西町小神 30分 1,200,000円 260.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 誉田町誉 24分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 龍野町富永 11分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町末政 7分 65,000,000円 1700.0 38,235円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 揖保川町片島 28分 50,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 龍野町富永 18分 11,000,000円 440.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町末政 16分 16,000,000円 1600.0 10,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 龍野町日飼 16分 230,000円 155.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町宮脇 15分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 龍野町中村 5分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。竜野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

竜野駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 竜野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

竜野駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

揖保郡太子町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。