山形線 米沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 米沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 米沢
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

米沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、米沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2442件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2442 in total） 平均価格: 28,987,600円 平均㎡単価: 6,823,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 門東町 20分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 花沢町 16分 11,000,000円 800.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 万世町 19分 3,700,000円 210.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 駅前 11分 2,100,000円 115.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 通町 17分 1,500,000円 690.0 2,174円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塩井町 30分 2,000,000円 600.0 3,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 春日 30分 10,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 御廟 23分 8,500,000円 340.0 25,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城西 18分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 駅前 3分 75,000,000円 1100.0 68,182円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 通町 30分 6,500,000円 1400.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 金池 28分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 松が岬 30分 1,900,000円 95.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大町 16分 22,000,000円 710.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 11分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 30分 15,000,000円 370.0 40,541円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 桜木町 14分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 成島町 15分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 29分 170,000,000円 1600.0 106,250円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 万世町 30分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 駅前 7分 5,300,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 通町 30分 11,000,000円 630.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 万世町 14分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 30分 45,000,000円 1700.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城南 19分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 太田町 16分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 矢来 18分 200,000円 230.0 870円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城西 23分 470,000円 165.0 2,848円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 花沢町 16分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 29分 40,000,000円 720.0 55,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 春日 30分 28,000,000円 1400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 30分 2,000,000円 380.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 28分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字笹野 30分 10,000円 730.0 14円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 徳町 29分 21,000,000円 660.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字花沢 20分 18,000,000円 850.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜木町 17分 500,000円 170.0 2,941円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 丸の内 26分 500,000円 105.0 4,762円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東大通 21分 3,300,000円 480.0 6,875円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大町 17分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 塩井町 29分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 万世町 20分 7,800,000円 165.0 47,273円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 松が岬 30分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 太田町 9分 8,200,000円 740.0 11,081円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字芳泉町 28分 800,000円 1400.0 5,700円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 徳町 28分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜木町 16分 7,500,000円 560.0 13,393円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 通町 30分 9,000,000円 430.0 20,930円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東大通 14分 1,000,000円 120.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中央 28分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。米沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

米沢駅周辺の不動産市場動向

山形線 米沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

米沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。