JR伯備線 総社駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR伯備線 総社駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR伯備線
駅名 総社
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

総社駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、総社駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4456件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4456 in total） 平均価格: 17,466,000円 平均㎡単価: 199,900円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 金古町 1分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字漆原 30分 8,700,000円 280.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 総社町総社 21分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 高井町 13分 64,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川原町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字大久保 30分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 総社町植野 5分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 総社町総社 14分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 金古町 30分 20,000,000円 700.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 箕郷町柏木沢 1分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中原 25分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 荒牧町 30分 11,000,000円 280.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 総社町植野 5分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 総社 3分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岡谷 1分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 総社町 25分 27,000,000円 205.0 131,707円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 総社町総社 25分 19,000,000円 540.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 総社町総社 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 足門町 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 金古町 30分 9,800,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青梨子町 30分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字新井 30分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 井尻野 15分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 泉 30分 18,000,000円 265.0 67,925円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 足門町 0分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字広馬場 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 岩神町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 総社町植野 10分 9,900,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 真壁 10分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 総社 2分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上小出町 30分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 福井 19分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字新井 1分 4,400,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字新井 1分 4,400,000円 440.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字新井 1分 3,300,000円 1100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 福井 9分 67,000,000円 280.0 239,286円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上青梨子町 29分 19,000,000円 1400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 真壁 15分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字新井 30分 8,800,000円 170.0 51,765円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中原 15分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字広馬場 1分 1,000,000円 280.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 真壁 10分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 真壁 15分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 井尻野 25分 23,000,000円 810.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 15分 9,600,000円 160.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 井尻野 28分 7,500,000円 150.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中里町 1分 7,900,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字大久保 21分 9,000,000円 480.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字広馬場 1分 11,000,000円 430.0 25,581円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉 25分 9,000,000円 225.0 40,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。総社駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

総社駅周辺の不動産市場動向

JR伯備線 総社駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

総社駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。