近鉄養老線 美濃津屋駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 美濃津屋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 美濃津屋
所在地 岐阜県 海津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美濃津屋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美濃津屋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 106件（Displaying property transactions 1 - 50 of 106 in total） 平均価格: 9,485,000円 平均㎡単価: 1,957,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 若宮 30分 500,000円 780.0 6,400円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 南濃町津屋 4分 1,500,000円 120.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 若宮 28分 5,400,000円 910.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瑞穂 30分 5,800,000円 190.0 30,526円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 若宮 28分 5,900,000円 780.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大場 30分 6,000,000円 1100.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平田町今尾 1分 3,500,000円 280.0 12,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 根古地 1分 1,000,000円 900.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 瑞穂 1分 5,200,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 一色 23分 360,000円 120.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大場 30分 5,000,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南濃町志津 6分 1,500,000円 95.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南濃町津屋 5分 500,000円 220.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南濃町津屋 6分 2,200,000円 420.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瑞穂 30分 500,000円 190.0 2,632円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大場 30分 290,000円 165.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大場 30分 3,700,000円 220.0 16,818円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 瑞穂 30分 4,500,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大場 30分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 南濃町志津 16分 1,000,000円 350.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大場 30分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大場 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大場 30分 800,000円 135.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大場 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大場 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 南濃町徳田 28分 29,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 大場 30分 800,000円 140.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 瑞穂 30分 44,000,000円 1600.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 南濃町志津 18分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大場 30分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 瑞穂 30分 1,800,000円 195.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南濃町志津新田 14分 2,000,000円 250.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南濃町志津 11分 9,600,000円 1500.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南濃町志津 11分 12,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南濃町志津 14分 7,300,000円 2.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南濃町津屋 2分 3,800,000円 650.0 5,846円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 南濃町志津 13分 2,300,000円 640.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南濃町志津 14分 1,600,000円 620.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 南濃町津屋 4分 4,300,000円 570.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 根古地 30分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南濃町志津 14分 3,000,000円 500.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南濃町志津 14分 28,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南濃町津屋 3分 5,600,000円 320.0 17,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 南濃町志津 14分 3,700,000円 410.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 南濃町志津新田 9分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大場 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南濃町津屋 5分 7,800,000円 610.0 12,787円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南濃町志津新田 9分 6,300,000円 840.0 7,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 南濃町志津 19分 1,200,000円 410.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下笠 1分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美濃津屋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美濃津屋駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 美濃津屋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美濃津屋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

海津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。