京成本線 船橋競馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 船橋競馬場
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋競馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋競馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 327件（Displaying property transactions 1 - 50 of 327 in total） 平均価格: 55,452,000円 平均㎡単価: 778,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 宮本 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 東船橋 12分 75,000,000円 200.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮本 3分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮本 10分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮本 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 東船橋 8分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 宮本 6分 7,600,000円 35.0 217,143円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮本 10分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 宮本 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮本 5分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 宮本 5分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1982年 SRC 4DK
中古マンション等 2024年第2四半期 宮本 3分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 宮本 4分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 宮本 5分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 東船橋 7分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮本 4分 200,000,000円 670.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 5分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮本 8分 56,000,000円 140.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮本 7分 170,000,000円 860.0 197,674円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 浜町 11分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮本 4分 190,000,000円 650.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮本 7分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮本 5分 33,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 5分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮本 8分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜町 8分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 10分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 5分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 5分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 宮本 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 9分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 宮本 6分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮本 4分 480,000,000円 930.0 516,129円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜町 7分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 浜町 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮本 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮本 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮本 5分 41,000,000円 125.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮本 6分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮本 5分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 宮本 2分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 宮本 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋競馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋競馬場駅周辺の不動産市場動向

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋競馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。