西武新宿線 花小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 花小金井
所在地 東京都 東久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

花小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、花小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3257件（Displaying property transactions 1 - 50 of 3257 in total） 平均価格: 37,074,000円 平均㎡単価: 458,837円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 11分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鈴木町 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 3分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 9分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 8分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鈴木町 8分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 芝久保町 16分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花小金井 12分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 11分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 8分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 11分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 滝山 0分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鈴木町 0分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鈴木町 8分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 芝久保町 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 天神町 19分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花小金井 10分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花小金井 18分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 9分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 11分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 10分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 9分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 滝山 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1969年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 9分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 滝山 0分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 滝山 0分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花小金井南町 14分 64,000,000円 110.0 581,818円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鈴木町 12分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鈴木町 7分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前沢 28分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前沢 0分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 滝山 0分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前沢 0分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南町 30分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前沢 0分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前沢 28分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花小金井 15分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花小金井 10分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 滝山 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 滝山 0分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前沢 0分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 11分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2022年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 滝山 0分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 10分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 12分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 花小金井南町 10分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 滝山 0分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 滝山 0分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 滝山 0分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 滝山 30分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1970年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。花小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

花小金井駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 花小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

花小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。