阪急甲陽線 苦楽園口駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急甲陽線 苦楽園口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急甲陽線
駅名 苦楽園口
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

苦楽園口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、苦楽園口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1611件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1611 in total） 平均価格: 42,940,000円 平均㎡単価: 498,150円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 城山 11分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 松風町 7分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 苦楽園三番町 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 獅子ケ口町 10分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 城山 10分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 1976年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 城山 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 苦楽園一番町 15分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 苦楽園三番町 0分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 樋之池町 15分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 南越木岩町 3分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 名次町 5分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大社町 12分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美作町 15分 70,000,000円 170.0 411,765円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上甲東園 9分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大社町 18分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 樋之池町 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 樋之池町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 城山 11分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1976年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 苦楽園二番町 29分 110,000,000円 440.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 神園町 11分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 奥畑 12分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大社町 15分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北名次町 4分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 樋之池町 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 神園町 9分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 奥畑 16分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2022年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 奥畑 9分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 神垣町 15分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 松風町 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 神垣町 13分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 樋之池町 12分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 奥畑 14分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 神園町 8分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 久出ケ谷町 10分 88,000,000円 200.0 440,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 樋之池町 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 神垣町 13分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 老松町 18分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大社町 16分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜町 8分 71,000,000円 95.0 747,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 樋之池町 15分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 大社町 16分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 城山 13分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大社町 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大社町 16分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 奥畑 8分 67,000,000円 115.0 582,609円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 桜町 12分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 樋之池町 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 樋之池町 12分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 奥畑 12分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 奥畑 8分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。苦楽園口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

苦楽園口駅周辺の不動産市場動向

阪急甲陽線 苦楽園口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

苦楽園口駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。