JR山陽本線(姫路～岡山) 英賀保駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) 英賀保駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 英賀保
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

英賀保駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、英賀保駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1344件（Displaying property transactions 1301 - 1344 of 1344 in total） 平均価格: 23,343,181円 平均㎡単価: 584,895円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 飾磨区 14分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 19分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 20分 14,000,000円 560.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 30分 62,000,000円 1400.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 広畑区 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 30分 20,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 30分 130,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 井ノ口 29分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区高町 11分 51,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 飾磨区高町 11分 59,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区蒲田 30分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 広畑区蒲田 30分 23,000,000円 360.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 苫編南 9分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区中浜町 12分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 広畑区蒲田 30分 28,000,000円 460.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 勝原区 30分 9,300,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 勝原区 30分 47,000,000円 770.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区英賀春日町 5分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区城南町 11分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飾磨区 8分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飾磨区 8分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飾磨区 13分 9,200,000円 100.0 92,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飾磨区英賀春日町 5分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 飾磨区英賀春日町 5分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 広畑区蒲田 30分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 苫編南 6分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2007年第2四半期 広畑区 30分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広畑区 25分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 広畑区 21分 2,500,000円 35.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 町坪 25分 3,300,000円 100.0 33,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 広畑区 16分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1976年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 広畑区 30分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 広畑区 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 飾磨区英賀東町 18分 11,000,000円 130.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 苫編南 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 飾磨区英賀春日町 6分 50,000,000円 490.0 102,041円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 飾磨区城南町 6分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 広畑区蒲田 30分 19,000,000円 290.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 飾磨区付城 4分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 広畑区蒲田 30分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。英賀保駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

英賀保駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) 英賀保駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

英賀保駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。