JR中央線(快速) 荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7039件（Displaying property transactions 7001 - 7039 of 7039 in total） 平均価格: 77,641,025円 平均㎡単価: 2,426,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2005年第3四半期 清水 11分 51,000,000円 85.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 清水 11分 97,000,000円 140.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南荻窪 11分 77,000,000円 95.0 810,526円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 西荻南 10分 63,000,000円 145.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 西荻南 12分 66,000,000円 115.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 上荻 8分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 宮前 14分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 宮前 14分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 桃井 19分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 桃井 19分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 善福寺 16分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 上荻 8分 75,000,000円 135.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上荻 12分 56,000,000円 120.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上荻 10分 59,000,000円 110.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上荻 12分 76,000,000円 125.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上荻 12分 55,000,000円 100.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南荻窪 11分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 南荻窪 6分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西荻南 8分 160,000,000円 210.0 761,905円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 宮前 0分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上荻 11分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南荻窪 12分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 善福寺 13分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 善福寺 18分 13,000,000円 50.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 善福寺 13分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 善福寺 14分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 荻窪 2分 440,000,000円 550.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 西荻北 7分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桃井 10分 88,000,000円 135.0 651,852円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 西荻南 10分 64,000,000円 135.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西荻南 3分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 西荻南 5分 99,000,000円 165.0 600,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 南荻窪 14分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 荻窪 23分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南荻窪 15分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 南荻窪 11分 480,000,000円 330.0 1,454,545円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 南荻窪 9分 140,000,000円 260.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 南荻窪 13分 22,000,000円 55.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 桃井 14分 19,000,000円 40.0 4,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。